聚焦群众“住”的难题 茫崖出台城镇住房保障新规

《办法》的出台，是茫崖市深入贯彻落实住房保障政策、回应群众关切的重要举措，对于建立健全公平、公正、规范、可持续的城镇住房保障体系，吸引人才、稳定就业、促进社会公平、提升城市凝聚力具有重要意义。办法规定，政府管理城镇住房以租赁为主，房源包括政府出资建设的各类保障性住房，按照限定的套型、面积和租金标准，面向符合条件的群体提供稳定、适价的住房保障。保障对象包括城镇低保、低收入、中等偏下收入家庭，新就业无房职工，稳定就业的外来务工人员，以及转户农牧民家庭和行政事业单位中无住房的干部职工等。为突出重点，办法提出“应保尽保”的工作要求，对重点发展产业的青年职工和高技能外来务工人员给予优先保障。

在申请和审核环节，《办法》实行“三级审核（社区初审、镇政府复审、部门联审）、两级公示”制度，确保审核过程公开透明、结果公平公正。申请人可通过“家在茫崖”微信小程序进行便捷的线上申报，同时也为老年人、残疾人等特殊群体提供线下“一对一”指导申报和上门服务，方便群众申请。市房屋征收与补偿中心将根据房源情况，每月定期发布房源信息并开放申请窗口（自公布之日起10日内）。为提升资源分配的公平性，《办法》创新建立了轮候排序和积分机制，根据申请人的住房困难程度、家庭人口、在茫崖居住年限、缴纳社保情况等进行量化评分，确保有限的住房资源精准优先分配给最需要的群体。

在租金标准方面，《办法》坚持政策优惠与市场导向相结合的原则，按照同区位、同品质住房市场租金的70%确定基准租金，并对不同保障对象实行差别化减免。低保家庭可享受90%租金减免，低收入家庭减免70%，重度残疾人和重点优抚对象减免50%。行政事业单位中对非在编在岗、非同工同酬待遇、非国企正式职工的人员也可按规定享受70%的租金优惠，切实减轻住房负担。

《办法》对住房退出机制作出详细规定。承租人在收入、房产、家庭人口等方面发生变化后如不再符合条件，或存在转租、长期闲置、欠费不缴等行为的，将被依法清退，违规行为将纳入信用档案，并在一定期限内限制再次申请。同时，住房保障部门将建立严格的动态年审制度，对保障对象实行定期复核，确保住房资源持续高效利用。

为推动管理规范化，《办法》明确住房竣工后应及时登记产权，并由住房管理运营机构负责日常运维与物业服务，推动物业管理标准化、服务社会化。

此外，《办法》特别强调信息公开和监督管理。房源发布、审核结果、选房过程及结果等均要通过平台向社会公示，并邀请人大代表、政协委员、群众代表及媒体全程参与监督，保障全流程公开透明。住房保障信息化平台也将实现与民政、人社、公安、医保等部门的数据共享，提升审查精准性与工作效率。

据悉，《办法》将自印发之日起施行，有效期为1年。市住房保障部门将加快组织实施，统筹房源调配，确保符合条件的群众能够早日实现“住有所居、居有所安”的目标，为茫崖市高质量发展构筑坚实的民生保障基础。