网易首页 > 网易青海 > 正文

国家税务总局西宁市税务局关于居民换购住房有关个人所得税政策的答疑

0
分享至

国家税务总局西宁市税务局关于居民换购住房有关个人所得税政策的答疑

1.问:居民换购住房个人所得税优惠政策的内容是什么?换购住房退还个人所得税的政策,出售时间和购入时间有先后的条件限制吗?换购住房的买卖时间怎么确定 ?

答: 根据《关于延续实时支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)规定,在2022年10月1日至2025年12月31日期间,对出售自有住房并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税。

换购住房退还个人所得税的政策是有先后顺序的。出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。在2022年10月1日至2025年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税子以退税。因此,如果想享受该政策,应在政策有效期内,先出售自有住房,后重新购买住房。

例:纳税人小王2023年12月在西宁市出售了一套住房,2024年7月在西宁市又重新购买一套住房,由于出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2025年12月31日期间且先出售和后购入时间区间没有超过1年,故符合政策规定的时间条件。

2.问:如果我出售住房在西宁,新购住房在海东,可以享受换购住房退税政策吗?

答:不可以。纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地市级(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

3.问:纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料 ?

答:纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外,还需要提供以下资料:(一)纳税人身份证件;(二)现住房的房屋销售合同;(三)新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;(四)新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。

4.问:纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的已经获得的退税应当如何处理 ?

答:纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回己退税款;纳税人逾期缴回退税的,税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息,加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理

下一步,西宁市税务局将继续做好居民换购住房个人所得税优惠政策落实工作,进一步释放政策红利,为居民改善住房条件贡献税务力量。

相关推荐
热点推荐
哈里斯问小女孩:“你喜欢谁来当美国总统呀?”孩子真是童言无忌

哈里斯问小女孩:“你喜欢谁来当美国总统呀?”孩子真是童言无忌

西楼知趣杂谈
2024-10-10 10:53:29
为啥说特朗普赢得大选是个巨大利好?(深度分析)

为啥说特朗普赢得大选是个巨大利好?(深度分析)

魔幻故事
2024-11-08 18:05:24
李佩霞:大量生活照被扒,美腿抢镜,丈夫始终没露面,身份成谜!

李佩霞:大量生活照被扒,美腿抢镜,丈夫始终没露面,身份成谜!

来条娱吃
2024-11-08 11:16:49
网友:郑开大道今晚不止10万人?交警封路,50公里摆上了锥形桶…

网友:郑开大道今晚不止10万人?交警封路,50公里摆上了锥形桶…

火山诗话
2024-11-09 05:59:56
盖尔.加朵承认陪睡!曾代言boss直聘,和老爹视频火辣画面曝光!

盖尔.加朵承认陪睡!曾代言boss直聘,和老爹视频火辣画面曝光!

古希腊掌管月桂的神
2024-11-08 23:04:42
伊万卡与川普和解失败!女儿正式被排挤出核心圈子

伊万卡与川普和解失败!女儿正式被排挤出核心圈子

金牌娱乐
2024-11-09 11:47:17
美国43只雌猴逃出实验室,或携带对人致命病毒,目前仍未抓获

美国43只雌猴逃出实验室,或携带对人致命病毒,目前仍未抓获

红星新闻
2024-11-09 13:50:49
梅拉尼娅不着寸缕照被俄罗斯电台播出,“庆特朗普当选”,惹争议

梅拉尼娅不着寸缕照被俄罗斯电台播出,“庆特朗普当选”,惹争议

译言
2024-11-09 07:50:16
特朗普上台后将干几件大事,有4件针对中国!马斯克或成关键人物

特朗普上台后将干几件大事,有4件针对中国!马斯克或成关键人物

魏家东
2024-11-09 08:45:02
受权发布|中华人民共和国主席令  (第四十号)

受权发布|中华人民共和国主席令  (第四十号)

新华社
2024-11-08 23:18:04
网传女子抢民警腰间配枪?通报:警方调解纠纷,女子夺取辅警警棍已行政处罚

网传女子抢民警腰间配枪?通报:警方调解纠纷,女子夺取辅警警棍已行政处罚

红星新闻
2024-11-09 15:58:09
美媒和英媒因珠海航展而吵起来了!歼-35 和三款中国武器是诱因

美媒和英媒因珠海航展而吵起来了!歼-35 和三款中国武器是诱因

历史看阿敞
2024-11-09 11:50:22
特朗普的内阁名单公布,马斯克赫然在列,6点现象震惊世界:

特朗普的内阁名单公布,马斯克赫然在列,6点现象震惊世界:

现代春秋
2024-11-09 16:59:35
吹牛老爹名单来了!盖尔·加朵承认陪睡多位男星,不堪画面流出

吹牛老爹名单来了!盖尔·加朵承认陪睡多位男星,不堪画面流出

古希腊掌管月桂的神
2024-11-08 20:12:47
伟大的胜利,郑钦文冲进决赛刷爆纪录:1650万+超过李娜+亚洲一姐

伟大的胜利,郑钦文冲进决赛刷爆纪录:1650万+超过李娜+亚洲一姐

尘语者
2024-11-09 01:00:42
劳斯莱斯女车主丈夫坦言拒赔原因

劳斯莱斯女车主丈夫坦言拒赔原因

鲁中晨报
2024-11-09 11:32:10
博主曝河南安阳妇幼保健院更衣室暗藏摄像头:警方已经抓到偷拍人员

博主曝河南安阳妇幼保健院更衣室暗藏摄像头:警方已经抓到偷拍人员

封面新闻
2024-11-09 14:11:03
为什么不给边防战士修个玻璃哨所?这张照片令人破防,网友很心疼

为什么不给边防战士修个玻璃哨所?这张照片令人破防,网友很心疼

李律讲法
2024-11-07 22:40:02
“甩锅大戏”开始了

“甩锅大戏”开始了

观察者网
2024-11-09 12:35:04
马斯克76岁母亲现身上海:美国大选后到上海买床具,杨澜全程陪同

马斯克76岁母亲现身上海:美国大选后到上海买床具,杨澜全程陪同

影像温度
2024-11-09 13:07:15
2024-11-09 21:28:49

头条要闻

陆克华被查4天后重庆又有官员落马:蹇泽西任上被查

头条要闻

陆克华被查4天后重庆又有官员落马:蹇泽西任上被查

财经要闻

12万亿元化债新政 这七个问题很关键

体育要闻

约基奇为什么点名要威少当队友?

娱乐要闻

竟然,无黎姿

科技要闻

特斯拉盘中飙涨超10%,市值突破1万亿美元

汽车要闻

NZP能否完成极氪智驾最后一块拼图?

态度原创

家居
房产
手机
健康
数码

家居要闻

简约温馨 尽享舒适睡眠

房产要闻

11.11 超燃购房礼来袭,海口海上大平层,掀桌子了!

手机要闻

红魔 10 Pro 系列搭载自研游戏芯片红芯 R3

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

数码要闻

VR眼镜颓势难救 销量大跌37.4% 全国一天线上才卖出200台

无障碍浏览 进入关怀版